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房贷利率连续两月下行,批贷、放款流程加快

发布时间: 2019-02-23

有34家银行分(支)行回调利率,占比6.38%,较上月减少20家;有479家银行分(支)行首套房贷款利率较上月持平,占比89.87%。

房贷利率走势近期备受关注。融360监测报告显示,2019年1月在全国35个城市533家银行中,有16家银行分(支)行首套房贷款利率回升,占比3.00%,较上月新增8家银行分(支)行;

数据显示,首套房贷款执行基准利率上浮10%仍是主流。全国533家银行分(支)行中,有132家银行首套房贷款执行基准利率上浮10%,较上月增加1家;153家银行首套房贷款执行基准利率上浮15%,较上月减少8家;

首付情况方面较上月未发生变革,首套房首付三成的银行占比近八成。值得留心的是,2019年伊始随着各地差异化信贷政策深入,部分地区政策性住房存在首付优惠。例如,北京地域购买商品房首付最低为35%,然而购置共有产权房等政策性住房首付最低为三成,首付成数降落使得刚需购买门槛相应下降。

126家银行首套房贷款履行基准利率上浮20%,较上月持平;38家银行首套房贷款实行基准利率上浮25%,较上月减少1家;20家银行首套房贷款执行基准利率上浮30%,较上月减少3家。

2019年1月全国首套房贷款均匀利率最低的城市前十辨别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最高值为武汉6.16%,较上月下降8BP。

此外,由于降准以及“定向降息”等起因叠加,银行流动性较为充裕。“近期批贷、放款流程加快,不少申请组合贷的客户都在1个月内走完了流程,纯公积金贷款或者纯商业贷款会更快一些。”某大型连锁房产中介业务人员向记者表示。